Leistung
Holz-Hybrid-BauModulbauSystembau

Nutzung
Büro & VerwaltungWohnen

Bauherr/Auftraggeber
Bank für Tirol und Vorarlberg AG, Innsbruck

Architekt
Hermann Hagspiel, Kempten

Fertigstellung
2015

BGF
1.600 qm

Zeitalter des urbanen Holz-Hybrid-Baus in Deutschland eingeläutet

Jedes Bauwerk ein Pionierprojekt: Mit einem Wohn- und Geschäftshaus in der Memminger Innenstadt wurde erstmals ein Gebäude mit der innovativen Holz-Hybrid-Bauweise von Cree in Deutschland realisiert.

Zudem wurde erstmals Wohnraum im LCT-System gebaut. Das Errichten der drei Stockwerke mit Büros und Penthouse-Apartments dauerte gerade mal eine Woche. Die Herstellung der Wandelemente und die Montage übernahm Sohm HolzBautechnik aus Alberschwende. Die Holz-Beton-Verbunddecken kamen von Dobler in Kaufbeuren.

Auch die Umgebung wurde nachhaltig gestaltet: Der auf dem Grundstück vorhandene Altbaumbestand wurde erhalten.

Besonderheiten:

• Holz-Beton-Verbundsystem mit abgelösten Randbalken erlaubt variable Stützenabstände
• Rücksprünge erfordern Abhängung darunterliegender Deckenfelder
• Holz-Beton-Verbunddecke im Wohnbereich offen einsehbar und installationsfrei
• Raumhöhe überall gleich, da Haustechnik-Installationen erstmals ohne Deckenkoffer (EG + 1. OG)
• Holzfassade aus heimischem Lärchenholz, Lehmputz
• Energiestandard: EnEV 2014, erhöhte Luftdichtigkeit
• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• Grundwassernutzung für Heizen und Kühlen: Heizung über Grundwasserwärmepumpe, freie Kühlung (Grundwasser)
• deckenintegrierte Heiz-Kühl-Paneele
• Lüftung geschossweise dezentral mit Wärmerückgewinnung, Lüftungsflügel (opak) erlauben natürliche Lüftung
• Büroleuchten mit Anwesenheitserkennung und Tageslichtsensor, ausnahmslos LED-Beleuchtung
• barrierefreier Zugang
• repräsentative Ausbauqualität und Schallschutz für höchste Vertraulichkeitsanforderungen, da Bank als Bauherr
• schalltechnisch optimierter Installationsdoppelboden, Massivholzparkett
• im 2. OG erstmals Wohnnutzung im LCT-System mit Penthouse-Wohnungen
• flexible Raumeinteilung durch komplett stützenfreien Innenraum möglich

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